Плюсы и минусы жизни на Мальте - Все Миграционные Сервисы
Войти

Плюсы и минусы жизни на Мальте

06.12
17
0

У жизни на Мальте много преимуществ: теплый климат, относительно невысокая стоимость проживания, образование по европейским стандартам, качественная медицина. Кроме того, для переезда не нужно учить мальтийский язык — в стране говорят по-английски.
Из недостатков — отсутствие центрального отопления в домах, дорогая аренда жилья и неудобный график работы банков, магазинов и аптек.

Мальта — англоязычная страна, являвшаяся колонией Великобритании с 1814 по 1964 год. В результате этого на Мальте существуют два официальных языка: мальтийский и английский.

Преимущество использования английского языка проявляется в том, что около 90% местных жителей, особенно молодежь, общаются на нем. Это значительно упрощает процесс адаптации для новоприбывших, поскольку для общения с местным населением достаточно владеть разговорным английским, и нет необходимости изучать новый сложный язык.

Климат на Мальте благоприятен круглый год. Средиземноморский климат характеризуется теплыми температурами и плавной сменой времен года. Страна насчитывает около 300 солнечных дней в году, что в два раза больше, чем в некоторых странах западной Европы, таких как Германия и Австрия.

Лето на Мальте жаркое и сухое, средняя температура воздуха в летние месяцы достигает +27°С, а температура моря поднимается до +23…+25°С. Июль и август являются самыми жаркими месяцами с температурой воздуха до +35°С. Зима на Мальте мягкая, средняя температура составляет +15°С, и снегопады являются редкостью.

На Мальте преобладает солнечная погода в течение 300 дней в году. Стоит отметить, что стоимость жизни относительно невысока по сравнению с другими европейскими странами, такими как Австрия или Швейцария, что делает этот остров привлекательным местом для проживания.

Сравнение средних цен на продукты, транспорт и жилье на Мальте и в других европейских странах

Для комфортного проживания на Мальте, аренда однокомнатной квартиры обойдется одному человеку в среднем от 1500 до 1800 € в зависимости от района. Для семьи из четырех человек эта сумма увеличивается примерно в три раза.

Мальта является безопасным местом для проживания. Согласно аналитическому сервису Numbeo, уровень преступности на острове относительно низок и составляет 44 балла из 100. В сравнении, в Италии этот показатель равен 46, в США — 48, а во Франции — 54. Оценка безопасности основана на мнениях местных жителей.

На Мальте высокое количество полицейских — примерно 400 на 100 000 жителей, что вдвое больше, чем в США или Японии (200). Передвижение по улицам считается безопасным в любое время суток, и большая часть преступлений связана с мелкими кражами у туристов.

Качество медицинских услуг на Мальте не уступает стандартам других европейских стран, а при этом стоимость лечения на острове в среднем на 30% ниже, чем в Германии или Великобритании.

Качество медицинской помощи в стране может быть оценено по продолжительности жизни ее граждан. В соответствии с данными ООН, Мальта занимает 15-е место в мире по средней продолжительности жизни, которая составляет 81 год у мужчин и 84 года у женщин.

На Мальте действует система частных и государственных медицинских учреждений. Граждане Мальты и других стран Евросоюза имеют возможность получать бесплатное лечение в государственных больницах при наличии Европейских карт медицинского страхования.

В аптеках действуют врачи, которые предоставляют консультации и выписывают рецепты на лекарства, обеспечивая гражданам возможность получения медицинской помощи без необходимости посещения больницы.

Образование на Мальте соответствует британским и европейским стандартам. Аттестаты о среднем образовании, полученные на этом острове, признаются и в других странах Евросоюза. Это обеспечивает выпускникам мальтийских школ легкость в поступлении в европейские университеты. В государственных школах преподавание ведется на мальтийском языке, поэтому иностранные студенты чаще предпочитают англоязычные частные учебные заведения.

Мальтийская система высшего образования сформирована в соответствии с принципами Болонской системы. С дипломом мальтийского университета студенты могут успешно продолжить свое обучение или трудоустройство в других странах Европы, Великобритании или США.

Гражданам и резидентам Мальты доступно бесплатное или примерно на 1,5 раза дешевле обучение в мальтийских государственных вузах по сравнению с другими иностранными студентами. Некоторые студенты также могут претендовать на стипендии.

Мальта также привлекательна низкими налоговыми ставками. Ставки многих налогов на острове ниже, чем в сравнении с другими европейскими странами. Например, основная ставка НДС составляет 18%, в то время как в Испании — 21%, в Португалии — 23%, а в Хорватии — 25%.

Ставка налога на прибыль компаний на Мальте составляет 35%, однако акционеры могут получить возврат до 100% этой суммы.

Для физических лиц отсутствуют налоги на наследство, дарение, имущество и капитал. Также на Мальте отсутствует ежегодный налог на недвижимость; вместо этого налог уплачивается при смене права собственности на жилье, дом или другую собственность — 5% при покупке и 8% при продаже.

Ставка подоходного налога зависит от уровня дохода и семейного положения налогоплательщика, колеблясь от 0 до 35%.

Программа Global Residence Programme предоставляет вид на жительство на Мальте с особым налоговым режимом, который может помочь инвесторам оптимизировать свои налоговые обязательства:

  • 15%, но не менее 15 000 € в год — налог на доход, полученный за границей и переведенный на Мальту;
  • 0% — налог на иностранный доход, не переведенный на Мальту;
  • 35% — налог на доход из источников на Мальте.

Мальтийский архипелаг удобно расположен в центральной части Средиземного моря, находясь в 95 км от итальянского острова Сицилия и в 290 км от берегов Туниса. Регулярные авиарейсы из Мальты соединяют ее с другими европейскими странами, а также доступны паромы до Сицилии.

Стоимость авиабилетов и время полета из Валлетты до европейских столиц 

Кулинария Мальты предлагает настоящее наслаждение вкусом. Её разнообразие отражает влияние итальянской, британской и французской кухонь, обогативших местные традиции. В кафе и ресторанах ожидает разнообразное меню, среди которого преобладают итальянские блюда, такие как пицца и паста.

Основу мальтийских национальных блюд составляют морепродукты и рыба, предлагая уникальные варианты, такие как фаршированный осьминог, дорада, запеченная в тесте, и разнообразные виды ухи. Местные мясные блюда приготавливают из крольчатины, говядины и свинины, в том числе известное блюдо — тушеная в красном вине крольчатина, фенката.

Из-за ограниченности плодородной земли на острове, овощи и фрукты часто поставляются из Италии и Сицилии, включая виноград, инжир, гранат, персики, апельсины и колючую грушу.

Отдых на яхтах — популярное развлечение на Мальте. Аренда катера или яхты позволяет наслаждаться Средиземным морем. Цены на аренду варьируются от 300 € до 1500 € в день. Мальта считается самой безопасной гаванью Средиземноморья, предлагая первоклассные марины и благоприятный климат. Валлетта, главный порт Мальты, предлагает четыре порта на 900 причалов, в том числе для яхт длиной более 25 метров.

Граждане Мальты имеют привилегии при регистрации своих яхт под флагом страны, включая документы и разрешения на плавание по акватории Евросоюза. Правительство Мальты обеспечивает защиту экипажа и яхты в случае спорных ситуаций.

Мальта обладает богатым культурным наследием. Древние мегалитические храмы на острове старше египетских пирамид на тысячу лет. Храмы, такие как Мнайдра, Хаджар-Ким, Скорба, Таршиен, а также подземный храм Хал-Сафлиени и Джгантия на острове Гозо, включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Валлетта, столица Мальты, также является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Этот город, основанный в 1566 году рыцарями-иоаннитами, окружен древними крепостными стенами, а его улицы украшают здания 16 века.

Среди природных достопримечательностей стоит выделить утесы Дингли на западном побережье, морскую пещеру Голубой грот и древние пещеры Ар-Далам и Калипсо. Виноград, инжир, гранат, персики и апельсины, выращенные на острове Мальта, создают уникальные пейзажи, дополняя богатство местной природы.

Минусы жизни на Мальте

Отсутствие центрального отопления является особенностью на Мальте. Зимой ночные температуры могут опускаться до 10°С, создавая в домах влажность и холод. Это условие способствует образованию плесени на стенах и потолках. Для обогрева домов используют кондиционеры или газовые обогреватели, но эта практика отличается высокой стоимостью. За электроэнергию в холодный сезон приходится платить от 60 € до 150 € в месяц.

Пресная вода и газ не являются постоянными ресурсами на Мальте. Отсутствие рек и озер обуславливает импорт пресной воды из соседних стран, таких как Италия, или очистку морской воды на специализированных заводах. Затраты на водопроводную воду весьма значительны, и местные жители стремятся экономить воду, что отражается в ежемесячных расходах, колеблющихся от 15 € до 35 €.

Мальта не располагает природными месторождениями газа, поэтому страна вынуждена закупать его у Италии. Эта зависимость от внешних поставок влияет в основном на стоимость коммунальных услуг, хотя обычно не возникает проблем с поставками воды и газа.

Высокие цены на аренду недвижимости относительно средней зарплаты объясняются ограниченной площадью островов и высоким спросом на жилье среди инвесторов, туристов и состоятельных британских пенсионеров. Аренда жилья наиболее затратна в развитых центральных районах, таких как Валлетта и ее окрестности, а также в популярных курортных городах, вроде Сент-Джулианса и Меллихе. Примерно, аренда однокомнатной квартиры в Валлетте составляет 930 €, а в Меллихе — 800 €, что превышает среднюю зарплату в стране, составляющую 1140 €.

Южные регионы Мальты и острова Гозо обладают менее развитой инфраструктурой, что сказывается на более низких ценах аренды. В Сидживи, например, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 790 €, а в Бирзеббудже — 500 €.

На Мальте принято короткий рабочий день в магазинах, банках и других организациях. Государственные учреждения обычно закрываются к 16:00, банки — к 14:00 или 16:00, а обменные пункты — к 12:00.

Магазины обычно закрываются к 19:00 с перерывом на сиесту с 13:00 до 16:00, а в воскресенье и праздничные дни могут быть закрыты. Тем не менее, в туристических районах острова в курортный сезон можно встретить магазины, работающие до 22:00 без выходных.

Аптеки закрываются в 18—19 часов и не работают по воскресеньям. Единственная аптека в международном аэропорту Мальты открыта ежедневно с 8:00 до 14:30 и с 15:00 до 22:00.

Госпитали Мальты, где предоставляются бесплатные медицинские обследования, часто имеют длинные очереди, особенно на процедуры, такие как эндоскопия. Чтобы избежать ожидания, многие предпочитают обратиться в частные клиники, где двухдневное обследование может стоить вплоть до 3000 €.

На севере Мальты, особенно в курортных городах Слима и Сент-Джулианс, активно ведется строительство из-за высокого спроса на недвижимость. Продажи апартаментов в новых крупных жилых комплексах происходят примерно раз в полгода, что может повлечь за собой строительство новых объектов в соседних районах.

В период с конца декабря по февраль на Мальте возможны сильные ветры и штормы, которые могут вызвать повреждения зданий и линий электропередач. Такие условия могут быть вызваны штормами, как, например, 24 февраля 2019 года, когда порывы ветра достигали 100 км/ч.

Летом на Мальте активны летающие насекомые, способные жалить и вызывать аллергическую реакцию. Чтобы предотвратить укусы, рекомендуется использовать москитные сетки на окнах. На острове можно встретить небольших скорпионов, чей укус, хотя и не смертелен, но болезненен. В море рекомендуется использовать обувь для плавания, чтобы избежать уколов игл морских ежей, а также быть внимательными к медузам, которые не ядовиты, но могут вызвать болезнен.

Уровень дохода жителей Мальты

Согласно данным Евростата, средний ежемесячный доход мальтийцев приблизительно соответствует среднему уровню по Евросоюзу и оценивается в около 2000 € в месяц. Минимальный размер оплаты труда на Мальте составляет 771 €.

Уровень заработной платы населения зависит от отрасли трудоустройства и размера компании, в которой они заняты. Например, врач-хирург, работающий в частной клинике, в среднем получает около 3500 € в месяц, бухгалтер в маленькой компании — 1980 €, а учитель в государственной школе — 1450 €.

Работники кафе и ресторанов на Мальте могут наслаждаться относительно высокими заработными платами, особенно в период туристических сезонов. Например, средняя зарплата повара в курортном городе в пик сезона достигает примерно 2500 €.

Как переехать на Мальту

Для того чтобы обосноваться на Мальте, иностранцу необходимо иметь официальный статус — вид на жительство. Получение временного или постоянного вид на жительство в стране возможно через инвестиции.

Гражданство Мальты доступно инвесторам на основании выдающихся заслуг. Этот путь включает процесс натурализации, который может занять от 1 до 3 лет при статусе резидента. После получения гражданства Мальты инвесторы имеют право проживать в стране без ограничений по времени, обладая статусом на всю жизнь.

Вместе с инвестором его близкие родственники также могут получить вид на жительство или гражданство: супруг(а), дети и родители. Даже домашний персонал, такой как няня, водитель или горничная, может быть включен в заявку на получение вид на жительство.

Статусы для инвесторов, которые позволяют переехать на Мальту

Инвесторы в большинстве случаев предпочитают выбирать ПМЖ или гражданство Мальты, что является пожизненными статусами, предоставляющими право на посещение страны в любое время и проживание там без ограничений по времени.

Инвестор, обладающий статусом ПМЖ или гражданства, имеет возможность сдавать приобретенную недвижимость в аренду, получая доход в пределах 5—10% годовых. В живописных курортных городах, таких как Слима и Сент-Джулианс, доход от аренды может достигать 15% в год.

Рынок недвижимости на Мальте постоянно растет, при этом цены на готовое жилье в среднем увеличиваются на 5—10% ежегодно, в зависимости от расположения. Следовательно, через 5 лет после получения статуса ПМЖ или гражданства Мальты, инвестор может успешно реализовать свою недвижимость с выгодой.

Пример недвижимости для покупки на Мальте

Паспорт Мальты предоставляет инвестору возможность проживания как в самой стране, так и в других государствах Евросоюза, а также путешествовать без виз в более чем 180 стран мира, включая США, Канаду, Австралию и Великобританию. Инвесторы имеют право осуществлять трудовую деятельность и вести бизнес в странах Европы, а их дети получают доступ к образованию, признанному во многих мировых государствах.

Статус постоянного жителя Мальты (ПМЖ) также предоставляет возможность посещать страны Шенгенской зоны и проводить там до 90 дней за каждые 180. Кроме того, инвестор имеет право зарегистрировать компанию на Мальте и открывать счета для себя и своего бизнеса в европейских банках.

Комментарии (0)
Войдите чтобы оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лучшие объекты
Перейти к сравнению