Получение ВНЖ и гражданства Португалии через инвестиции - Все Миграционные Сервисы
Войти

Получение ВНЖ и гражданства Португалии через инвестиции

11.12
20
0

Возможность получения вид на жительство в Португалии предоставляется через программу «Золотая виза» при инвестициях в экономику или приобретении недвижимости. Португальский резидентский статус обеспечивает привилегии для бизнеса, надежное сохранение и рост капитала. За восемь лет функционирования программы Golden Visa Portugal общие инвестиции в страну достигли 5638,7 млн EUR. Для получения резидентской карты в течение 1-3 месяцев необходимо вложить от 250 тыс. до 1 млн EUR.

Инвестиционный вид на жительство обеспечивает свободное перемещение в странах Шенгенского соглашения. Помимо инвесторов, ВНЖ могут получить их супруги, дети и родители. После 5 лет удержания вложений иностранцы могут подать заявление на ПМЖ, а через год – на португальское гражданство. Программа Golden Visa Portugal отличается простотой и доступностью по сравнению с аналогичными проектами в других европейских странах, и требования к знанию местного языка отсутствуют при продлении резидентского статуса. Для его сохранения достаточно пребывания в стране всего 7 дней в году.

Flags symbolizing the citizenship or residence permit of Portugal, a European state

Преимущества программы ВНЖ Португалии:

  1. Глобальное проживание: Программа «Золотая виза» предоставляет иностранным инвесторам возможность жить в любой точке мира. Для поддержания статуса владельцу «золотой визы» достаточно пребывать на территории Португалии всего 7 дней в году.

  2. Безвизовые поездки по Шенгену: Резидентский статус в Португалии обеспечивает свободное перемещение в странах Шенгенской зоны без необходимости оформления виз.

  3. Отсутствие языковых требований: Для участия в программе «Золотая виза» не требуется сдача языковых или других экзаменов. Знание португальского языка, истории или конституции не обязательно.

  4. Льготный налоговый режим: Владельцы «золотой визы» могут воспользоваться налоговым режимом для нерезидентов (Non-Habitual Resident), освобождая свои зарубежные доходы от налогов в Португалии в течение 10 лет.

  5. ВНЖ для семьи: Программа предоставляет возможность оформить вид на жительство для супругов, детей и родителей основного заявителя.

  6. Получение гражданства ЕС: Инвесторы, соответствующие требованиям португальского законодательства, могут подать заявление на гражданство через натурализацию после 6 лет.

  7. Сохранение статуса в родной стране: Процесс получения португальского гражданства не требует отказа от предыдущего паспорта, иностранные резиденты могут сохранять свой прежний юридический статус.

Условия участия в инвестиционной программе включают прямые инвестиции в экономику, покупку недвижимости, инвестиции в бизнес или в некоммерческие фонды. «Золотая виза» выдается на год и может быть продлена на два последующих двухлетних периода. После 5 лет инвесторы могут подать на ПМЖ. Статус сохраняется с минимальными требованиями пребывания – 7 дней в первый год и 14 дней в следующие 365 дней. После года с момента получения постоянного статуса, можно подать заявление на португальское гражданство. Отказ от предыдущего статуса не требуется.

A Portuguese passport attests to the citizenship that follows a Portuguese residence permit through investment

Требования к потенциальному инвестору

Граждане стран, не являющихся участниками Шенгенского соглашения и не входящих в состав ЕС и Еврозоны, могут получить статус временного резидента, соответствуя следующим общим условиям:

  1. Способность вложить не менее 250 тыс. EUR в экономику Португальской Республики.
  2. Отсутствие судимости за преступление, караемое лишением свободы на срок более 1 года на территории Португалии.
  3. Наличие средств для обеспечения существования на уровне, установленном Министерством внутреннего управления (не менее 740,83 EUR).
  4. Наличие действующей шенгенской визы.
  5. Отсутствие запретов на въезд в страны Шенгенского соглашения.
  6. Отсутствие инфекционных и паразитарных заболеваний.
  7. Готовность подать заявление на получение временного резидентского статуса в течение 90 дней с момента первого въезда на территорию Португалии.

Более конкретные условия могут зависеть от выбранного метода инвестирования.

Необходимые документы

Полный перечень документов зависит от способа инвестирования, однако основные требуемые документы для получения временного резидентского статуса включают в себя:

  1. Две недавние идентичные цветные фотографии с чистым фоном.
  2. Паспорт или другой действующий документ, удостоверяющий личность.
  3. Подтверждение наличия достаточных средств для существования согласно правилам правительственного постановления №1563/2007.
  4. Документы, подтверждающие наличие приобретенного или арендованного жилья в Португалии.
  5. Справка об отсутствии судимости.
  6. Медицинская страховка.
  7. Заявление на получение временного резидентского статуса.

Варианты инвестиций для португальского ВНЖ

В таблице поданы все действующие варианты инвестирования в Португалию для оформления «золотой визы».

Вариант инвестирования Минимальная сумма, EUR Срок получения ВНЖ
Прямые инвестиции в экономику 1 млн (1,5 млн с 01.01.2022) 30-90 дней
Создание 10 рабочих мест
Покупка недвижимости 500 тыс.
Приобретение недвижимости для реставрации 350 тыс. (280 тыс. в регионах с низкой плотностью населения)
Некоммерческие инвестиции в научно-исследовательскую деятельность 350 тыс. (от 500 тыс. с 01.01.2022)
Вложения в национальное культурное наследие 250 тыс.
Приобретение паев для участия в инвестиционных фондах или фондах венчурного капитала 350 тыс. (от 500 тыс. с 01.01.2022)
Открытие компании с главным офисом в Португалии 350 тыс. (от 500 тыс. с 01.01.2022)

Приобретение недвижимости

Инвестиция в недвижимость в Португалии на сумму от 500 тыс. EUR открывает возможность получения «золотой визы». Это капиталовложение может быть осуществлено в один или несколько объектов, и приобретенное имущество допускается использовать в коммерческих целях. Также возможно совместное владение недвижимостью, но сумма инвестиций не может быть менее, чем предписано законодательством.

Другой вариант получения временного резидентского статуса через инвестиции в недвижимость предполагает приобретение объекта старше 30 лет за сумму от 350 тыс. EUR или имущества, требующего реставрации (стоимость восстановительных работ включается в общую сумму для получения временного резидентского статуса). Этот метод также включает в себя вложение в одну из частей крупного объекта реставрации или покупку за 280 тыс. EUR в регионах с низкой плотностью населения.

Преимущества инвестиций в португальскую недвижимость включают:

  1. Широкий выбор недвижимости для личных и коммерческих целей.
  2. Рентабельность инвестиций от 10% годовых при сдаче имущества в аренду.
  3. Возможность уменьшить требуемую сумму инвестиций, покупая недвижимость в малонаселенных районах.

Однако минусами этого метода являются дополнительные расходы на оформление сделки и ежегодный налог на владение недвижимостью, составляющий примерно 0,4% от общей стоимости объекта. С июля 2021 года инвестиции в недвижимость в Порту, Лиссабоне и Алгарве не дают права на получение «золотой визы».

Этапы получения временного резидентского статуса при приобретении недвижимости:

  1. Выбор объекта недвижимости. Иностранец выбирает объект для инвестиций через риэлторские агентства или самостоятельно, заключает предварительный договор о покупке.
  2. Открытие банковского счета. Для зачисления инвестиций, иностранец, получив ИНН, открывает расчетный счет в португальском банке.
  3. Приобретение недвижимости. Инвестор переводит средства на депозитный счет и получает декларацию о намерении инвестирования и получении временного резидентского статуса.
  4. Подача заявки на ВНЖ. Подготовив необходимые документы, кандидат подает заявку на официальном сайте Службы по делам иностранцев и границ (SEF).
  5. Получение временного резидентского статуса. После предварительного одобрения, инвестор проходит процедуру сбора биометрических данных и получает временную резидентскую карту.

Для поддержания статуса резидента необходимо владеть недвижимостью в течение 5 лет и подтверждать свои намерения Декларацией о приверженности чести.

Прямые формы инвестирования

Для тех, кто рассматривает инвестиции через передачу капитала в размере 1 млн EUR или более, необходимо предоставить доказательства о происхождении средств из-за пределов Португалии. Для получения временного резидентского статуса допускается использование различных вариантов трансфера капитала, включая:

  1. Международный вклад в банковское учреждение, зарегистрированное в Banco de Portugal, с созданием депозитного счета.
  2. Приобретение долговых инструментов португальского государства, таких как казначейские облигации или сберегательные сертификаты.
  3. Покупка документарных или бездокументарных ценных бумаг.
  4. Приобретение пакета акций государственного предприятия.

Прямые инвестиции считаются наиболее простым, хотя и затратным способом получения временного резидентского статуса в Португалии. Долгосрочные вложения в государство обладают небольшим рыночным риском, связанным с экономикой страны, а также риском ликвидности, когда использование или трансфер капитала может оказаться ограниченным. В периоды кризиса капитальный трансфер в португальскую экономику считался наиболее надежным вариантом инвестирования.

Однако, начиная с 2021 года, инвестиционные консервативные фонды предоставляют схожую степень надежности и риска, при этом обладая менее затратным процессом для получения временного резидентского статуса.

The investor concludes a deal to obtain a residence permit in Portugal by investment

Этапы получения ВНЖ при прямых инвестициях

  1. Выбор вида инвестиций: Иностранец, стремящийся получить португальскую ID-card, анализирует свои инвестиционные возможности и определяет наиболее подходящий для своей деятельности способ вложения капитала.

  2. Открытие банковского счета: Для проведения международной финансовой операции иностранец открывает расчетный счет в португальском банке, аккредитованном Центральным банком Португалии. Процесс может осуществляться как лично, так и дистанционно, после чего происходит перевод депозитных средств на открытый счет.

  3. Подача запроса на ВНЖ: Подготовив необходимые документы, подтверждающие свою способность инвестировать в экономику страны, претендент на «золотую визу» подает заявку.

  4. Осуществление инвестиций: После получения одобрения Службы по делам иностранцев инвестор осуществляет перевод капитала со своего португальского депозита на целевой государственный счет.

  5. Получение карты временного жителя: Подтвердив факт инвестиций, иностранец проходит собеседование, предоставляет биометрические данные и получает карту временного жителя.

  6. Поддержание статуса и продление ВНЖ: Для поддержания статуса инвестор должен документально подтверждать удержание инвестиций и подтверждать свое семидневное пребывание на португальской территории в течение года. После 5 лет с момента получения ВНЖ иностранец может подать запрос на получение карты постоянного жителя.

Капиталовложения в фонды

Португальские власти предоставляют возможность получения «золотой визы» иностранцам, которые вкладывают свои средства в фонды следующими способами:

  1. Инвестиции в инвестиционные фонды: Путем трансфера капитала в размере не менее 350 тыс. EUR для приобретения паев в инвестиционных фондах.

  2. Инвестиции в венчурные фонды: Посредством вложения в фонды венчурного капитала, направленные на капитализацию компаний с пятилетним сроком погашения и не менее 60% инвестиций в коммерческие компании с главным офисом в Португалии.

Фонды представляют собой финансовые инструменты, управляющие средствами инвесторов с целью вложения этих средств в определенные стратегии. Координацией фонда занимается аккредитованная Португальская комиссия рынка недвижимости (CMVM).

Венчурный капитал представляет собой вложения в компании с высоким потенциалом роста и рисками. Инвестор передает средства в инвестиционный фонд, а администраторы этого фонда управляют ими. Инвестиционные фонды покупают акции компаний, делая временные вложения с целью последующей прибыли. Инвестиции в фонды не требуют дополнительных затрат на высокие сборы и налоги, что делает этот вид капиталовложений более привлекательным по сравнению с приобретением недвижимости.

Этапы получения ВНЖ при капиталовложении в фонды

  1. Выбор фонда: Анализ возможных вложений, выбор оптимального фонда для инвестирования в Португалии.

  2. Открытие банковского счета: Получение налогового идентификационного номера (NIF) и открытие банковского счета в португальском банке.

  3. Утверждение в качестве инвестора: Заполнение необходимых документов, передача их фонду для оценки, последующее утверждение инвестора.

  4. Осуществление инвестиции: После трансфера средств на счет фонда получение подтверждения от управляющего фондом.

  5. Получение ВНЖ: Подача заявки в Службу по делам иностранцев (SEF), уплата регистрационного сбора, предоставление биометрических данных. Прохождение процедуры дактилоскопии и получение ID-card, действительного в течение 2 лет.

Инвестиции в некоммерческие учреждения

Иностранец может получить ВНЖ в Португалии, инвестируя в государственную научно-исследовательскую деятельность, искусство или культуру. Возможны два варианта капиталовложений:

  1. Инвестиции в исследовательскую деятельность: Перевод капитала от 350 тыс. EUR для инвестирования в исследовательскую деятельность, проводимую государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями.

  2. Инвестиции в искусство и культуру: Капиталовложение от 250 тыс. EUR для поддержки искусства, реконструкции или обновления национального наследия через государственные органы, учреждения и фонды, занимающиеся культурными исследованиями.

Этапы получения ВНЖ при инвестировании в некоммерческие учреждения

  1. Выбор фонда: Определение фонда для инвестирования, начало подготовки документов.

  2. Открытие счета: Получение налогового идентификационного номера (NIF) и оформление депозита в португальском банке.

  3. Подтверждение возможности инвестирования: Подготовка документов для трансфера средств, передача их организации управления фондом для оценки, утверждение инвестора.

  4. Инвестирование: После перевода средств на счет фонда получение подтверждения от управляющего

Создание 10 Рабочих Мест

Создание десяти новых рабочих мест на полную ставку в компании с одним владельцем в Португалии предоставляет возможность иностранцу получить вид на жительство. В случае, если предприятие зарегистрировано в районе с низкой плотностью населения, минимальное количество должностей сокращается до восьми.

Португальские компании вносят 23,75% от валовой заработной платы в социальное страхование, в то время как работники уплачивают 11% от своей заработной платы на эти нужды. Претендент на ВНЖ должен следить за регулярностью социальных отчислений.

Этапы получения ВНЖ при Создании 10 Рабочих Мест:

  1. Открытие банковского счета в португальском банке: Инвестор получает налоговый идентификационный номер (ИНН) и регистрирует банковский счет.

  2. Учреждение компании: Для открытия предприятия иностранцу необходимо выбрать сферу деятельности, заключить договор с португальским представителем интересов инвестора в налоговых органах. Регистрируется фирма после открытия корпоративного банковского счета.

  3. Подача отчетности: После найма персонала инвестор заключает контракты с сотрудниками и подает соответствующие документы в португальскую налоговую службу, получая одобрение для оформления ВНЖ.

  4. Регистрация в SEF: Иностранец отправляет запрос и копии документов для рассмотрения своей кандидатуры, заполнив форму заявки на сайте Службы по делам иностранцев и границ.

  5. Получение ВНЖ: Получив приглашение от SEF, инвестор предоставляет оригиналы документов, сдаёт биометрию и получает ВНЖ.

Инвестирование в Компанию с Португальским Головным Офисом

Лица, осуществившие перевод капитала от 350 тыс. EUR для учреждения или приобретения коммерческого предприятия с главным офисом в Португалии, могут претендовать на получение ВНЖ, создав или сохраняя 5 постоянных рабочих мест на срок не менее трех лет. Род деятельности компании не имеет значения.

Этапы получения ВНЖ при Инвестировании в Португальскую Компанию:

  1. Подготовка документов: Претендент должен учредить компанию или приобрести готовый бизнес. Зарегистрировав ИНН и банковский счет, а также выбрав португальского бухгалтера, инвестор регистрируется как предприниматель в Палате присяжных бухгалтеров Câmara dos Técnicos Oficiais de Contas (CTOC).

  2. Учреждение или покупка бизнеса: Уплатив налоги и государственные сборы, инвестор регистрирует компанию с уставным капиталом от 350 тыс. EUR или осуществляет покупку португальской фирмы на такую же сумму.

  3. Получение ВНЖ: Предоставив соответствующие копии документов и заявку в SEF, инвестор бронирует дату для подачи оригинального досье. В назначенное время претендент на карту временного жительства является в Службу по делам иностранцев и границ, проходит процедуру дактилоскопии и получает карту временного резидента.

Другие Пути Получения ВНЖ в Португалии

Получение вид на жительство на основе различных условий предоставляется иммигрантам, которые планируют работать, учиться, проходить лечение или просто проживать в Португалии, при условии соответствия особым требованиям, изложенным в статье 91 Закона о Миграции. После получения такого ВНЖ иностранец подвергается процессу регистрации, который включает в себя гражданскую идентификацию, предоставление биографических и биометрических данных для получения номера Национального миграционного реестра (RNM) и карты Национального миграционного реестра (CRNM).

Разрешение на временное проживание (autorização de residência temporária — ART), за исключением инвесторов, предоставляется лицам следующих категорий:

  1. Несовершеннолетним детям иностранных граждан, имеющих вид на жительство, и родившимся на территории Португалии.

  2. Детям владельцев ВНЖ, достигшим совершеннолетия и постоянно проживающим на территории страны не менее 10 лет.

  3. Иностранцам, нуждающимся в продолжительной медицинской помощи, предотвращающей возвращение в их страну из-за риска для здоровья.

  4. Лицам, служившим в вооруженных силах Португалии.

  5. Иностранцам, у которых есть несовершеннолетние дети с португальским гражданством.

  6. Дипломатическим и консульским агентам, аккредитованным в Португалии на срок не менее 3 лет, и их супругам, родителям и детям.

  7. Лицам с средним образованием, намеревающимся продолжить обучение в португальских учебных заведениях.

  8. Студентам первого цикла высшего образования, которые планируют продолжить обучение или трудоустройство на территории Португалии.

  9. Лицам, занимающимся исследовательской или преподавательской деятельностью в высшем учебном заведении Португалии.

  10. Иностранцам, намеревающимся осуществлять профессиональную или предпринимательскую деятельность в Португалии.

  11. Иностранцам, претендующим на ВНЖ в Португалии как финансово независимым лицам с подтвержденным стабильным регулярным доходом и отсутствием планов трудоустройства в стране.

Flag symbolizing Portuguese citizenship that an investor can obtain through a Portuguese residence permit for investment

ВНЖ через воссоединение семьи

Близкие родственники резидентов Португалии имеют право подать заявление на получение ART (разрешения на временное проживание). Эта возможность доступна супругам, детям и родителям инвесторов и дипломатов, обладающих статусом резидента в Португалии. Также лица, являющиеся иждивенцами граждан Португалии, могут также получить временное разрешение на жительство.

ВНЖ через обучение

Студенты, поступившие в португальский вуз, имеют возможность получить вид на жительство, предоставив документы о поступлении и оплате обучения. Кроме того, необходимо подтвердить наличие средств для проживания и медицинскую страховку. По завершении обучения ВНЖ можно продлить, если студент заключит официальный трудовой контракт в Португалии.

ВНЖ через трудоустройство

Иностранные работники, выполняющие работу, требующую специальных технических навыков, могут подавать на ВНЖ в рабочих целях. Это включает высококвалифицированных специалистов с соответствующим трудовым контрактом и регистрацией в системе социального обеспечения, независимых профессионалов по контракту на оказание услуг, а также лиц, выполняющих временную работу в соответствии с инвестиционным контрактом (срок не более 6 месяцев).

ВНЖ через бизнес

Иностранцы, основавшие компанию в соответствии с законом, зарегистрировавшие свою деятельность в налоговой администрации или заключившие договор на оказание услуг с юридическим лицом, могут получить статус временного резидента. Также владельцам стартапов, убедившим власти Португалии в целесообразности и эффективности своего проекта, предоставляется этот статус.

ВНЖ в целях лечения

Граждане стран, не входящих в ЕС, находящиеся на длительном лечении в частной или государственной клинике или имеющие медицинское заключение о состоянии здоровья, могут получить вид на жительство. Срок ВНЖ в данном случае ограничен периодом лечения или реабилитации.

Во всех случаях подачи документов на ВНЖ необходимо предоставить убедительные доказательства оснований для долгосрочного пребывания в стране. В отличие от держателей «золотых виз», временные резиденты указанных категорий обязуются фактически проживать в Португалии. Инвестиционное резидентство также обладает рядом преимуществ, включая быстрый и простой процесс иммиграции, упрощенную процедуру воссоединения семьи и возможность быстрой натурализации в ЕС.

Программы капиталовложения в других странах

Греция

Для получения видов на жительство в Греции возможно воспользоваться инвестициями в размере от 400 тыс. EUR на приобретение акций греческих компаний или государственных облигаций. Альтернативный вариант предусматривает возможность стать временным резидентом, инвестируя в недвижимость на сумму от 250 000 EUR. При этом необходимо быть единственным владельцем объекта недвижимости или обладать полным правом управления собственностью через полностью принадлежащее владельцу дочернее предприятие.

Испания

Согласно закону 14/2013, иностранцы могут приобрести коммерческую или жилую недвижимость в Испании, вложив не менее 500 тыс. EUR, и получить вид на жительство. Программа «Золотая виза» предоставляет инвесторам испанское ВНЖ на два года с правом на трудоустройство и возможностью продления на 5 лет. Кроме того, основной заявитель может распространить право на вид на жительство на свою супругу(-а), несовершеннолетних детей или родителей.

Италия

Иностранцы могут переехать в Италию, оформив инвестиционную визу с последующей возможностью получить ВНЖ. Существует 4 варианта инвестиций в итальянскую экономику: вложение от 500 тыс. EUR в одну из компаний из утвержденного списка стартапов, от 100 тыс. EUR в акции компании, зарегистрированной в Италии, вложение от 2 млн EUR в государственные облигации, или пожертвование от 100 тыс. EUR в проект, способствующий развитию образования, научных исследований, сохранению природного и культурного наследия.

Португалия

Португалия предлагает разнообразные варианты инвестирования, начиная от вложений в недвижимость и заканчивая трансферами средств в фонды венчурного капитала, а также созданием рабочих мест. Размеры инвестиций значительно ниже средних показателей аналогичных программ других стран. Португальская программа ВНЖ считается одной из наиболее удобных в Европе, с короткими сроками получения временной карты жителя и возможностью последующего получения гражданства.

Гражданство Португалии

Временные резиденты, занимающиеся инвестиционной деятельностью, могут подать заявление на получение португальского гражданства после сохранения инвестиций в течение 5 лет при соблюдении следующих требований:

  1. Предоставление доказательств достаточного владения португальским языком.
  2. Подтверждение отсутствия судимости на срок более трех лет и отсутствия подозрений в участии в террористических актах, представляющих опасность для национального сообщества.

Этапы получения португальского гражданства через инвестиции:

  1. Осуществление инвестиций и получение временного ВНЖ на 1 год, с возможностью продления на 2 года.
  2. Оформление ПМЖ после 5 лет временного ВНЖ.
  3. Подача документов на получение гражданства через 1 год после оформления ПМЖ. Рассмотрение заявления может занять от 2 месяцев до 2 лет, после чего инвестор получает португальский паспорт.
 
Комментарии (0)
Войдите чтобы оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лучшие объекты
Перейти к сравнению