Как получить ВНЖ Сербии при покупке недвижимости - Все Миграционные Сервисы
Войти

Как получить ВНЖ Сербии при покупке недвижимости

20.12
22
0

Получение вида на жительство в Сербии в 2023 году по праву собственности на недвижимость становится доступным при условии покупки жилого помещения. Заявление на оформление разрешения можно подать сразу после регистрации места проживания в новом жилье. Местное законодательство не устанавливает ограничений на сумму инвестиций, поэтому стоимость недвижимости в Сербии для получения вид на жительство не имеет значения. Купленное имущество не только является основанием для получения резиденции, но также представляет собой выгодное вложение капитала, поскольку квартиру или дом можно сдавать в аренду с годовой доходностью около 5%. Средняя стоимость жилья в Сербии составляет приблизительно 1 700 евро за квадратный метр, что является доступным по европейским меркам.

Иностранец, получивший статус резидента в Сербии (боравак), получает возможность проживания в стране с экономической устойчивостью и дружелюбным отношением к иммигрантам. Также открывается перспектива получения гражданства Сербии и, в долгосрочной перспективе, паспорта Евросоюза, поскольку страна планирует вступить в ЕС к 2025 году. Подробнее о требованиях к заявителю и недвижимости, процессе покупки, а также получении статуса резидента для членов семьи можно узнать в дальнейшем тексте.

Преимущества получения вид на жительство (ВНЖ) в Сербии через приобретение недвижимости охватывают широкий спектр привилегий, включая:

  1. Отсутствие минимального порога инвестиций в жилую недвижимость.
  2. Возможность оформления резиденства для детей до 18 лет и супруга(-ги).
  3. Удобство в получении визы для поездок в Европу и другие страны мира.
  4. Отсутствие языковых требований.
  5. Проживание в стране с устойчивой экономикой и низким уровнем налогообложения (подоходный налог для физических лиц составляет 10-15%).
  6. Привлекательная стоимость местной недвижимости.
  7. Возможность получения престижного образования.
  8. Доступ к высококачественным банковским и медицинским услугам.
  9. Возможность получения постоянного места жительства или гражданства после 3 лет проживания в стране.
  10. Перспектива приобретения статуса гражданина Европейского союза, учитывая статус кандидата на вступление в ЕС.

Требования к заявителям на получение ВНЖ через недвижимость включают в себя:

  1. Достижение совершеннолетия.
  2. Наличие действующего заграничного паспорта сроком действия не менее 90 дней после получения вид на жительство.
  3. Наличие финансовых ресурсов для приобретения недвижимости и последующего проживания в стране.

Важно отметить, что для получения ВНЖ не имеет значения вид и стоимость приобретаемого объекта. Владение жилым имуществом на территории Сербии и регистрация в нем являются основными критериями для выдачи боравака. При этом, аренда жилья не дает права на получение ВНЖ, и приобретение коммерческой недвижимости может быть связано с оформлением статуса на других основаниях, например, при ведении бизнеса.

Приобретение земельных участков в Сербии иностранным гражданам ограничено. Эти ограничения касаются виноградников, огородов, садов, прудов, полей и других участков, на которых отсутствуют жилые здания. В случае наличия жилых объектов ограничения снимаются, однако получить вид на жительство только на основе владения землей не представляется возможным. Вместо этого, можно приобрести земельный участок под застройку, построить на нем дом и затем оформить вид на жительство, хотя этот процесс займет больше времени, чем приобретение готового жилья.

Процесс покупки недвижимости и получения вид на жительство в Сербии включает следующие шаги:

Выбор объекта:

  • Самостоятельный поиск недвижимости или содействие риелторов.
  • Уточнение деталей и договоренности о просмотре собственником.

Поездка в Сербию и подготовка к покупке:

  • Получение визы для посещения страны.
  • Открытие банковского счета в Сербии для банковских переводов.
  • Заранее согласование встречи с владельцем недвижимости.
  • Проверка жилья на наличие в кадастре и отсутствие обременений.

Составление предварительного договора и внесение предоплаты:

  • Заключение предварительного договора между сторонами.
  • Внесение задатка, обычно составляющего примерно 10% от стоимости объекта.

Покупка недвижимости:

  • Подписание договора купли-продажи.
  • Нотариальное заверение договора.
  • Подтверждение права владения у юриста.
  • Уплата налогов.
  • Внесение данных в реестр собственности.

Получение вид на жительство:

  • Подача ходатайства в Управление по делам иностранцев или местное отделение полиции.
  • Подготовка досье, включающего действующий заграничный паспорт, фотографии, прописку и медицинскую страховку.
  • Заполнение заявления, предоставление подтверждения средств для проживания и уплата госпошлины.
  • Получение штампа в паспорте, подтверждающего подачу документов на вид на жительство.
  • Иностранцу разрешается покидать пределы Сербии или находиться на ее территории во время рассмотрения запроса на вид на жительство.

Оформление статуса резидента для членов семьи при получении вид на жительство (ВНЖ) в Сербии через приобретение недвижимости предоставляет возможность супруге(-у) и несовершеннолетним детям заявителя такого же статуса. Заявление на получение вида на жительство для членов семьи может быть подано одновременно с основным заявителем или после того, как у него уже получен статус резидента. Необходимо предоставить свидетельство о браке (для легализации статуса супруга или супруги) и/или свидетельство о рождении ребенка. При подаче заявления на временное проживание для несовершеннолетних детей требуется присутствие обоих родителей. В случае отсутствия такой возможности, рекомендуется заранее подготовить заверенное согласие второго родителя.

Сроки и стоимость получения ВНЖ через недвижимость:

Процесс получения временного вида на жительство занимает примерно месяц. По истечении года действия полученной карты она становится недействительной, однако статус может быть продлен.

Расходы на получение статуса резидента Сербии включают в себя следующие платежи:

  1. Госпошлина за присвоение ВНЖ сроком от 3 месяцев до года — 154 EUR.
  2. Визовая наклейка (если требуется) — 3 EUR.
  3. Налоговый сбор за выдачу карты — 3,75 EUR.

Продление ВНЖ и получение гражданства Сербии:

Вид на жительство действует в течение 12 месяцев, после чего требует продления. Карту можно продлевать неограниченное количество раз, при условии сохранения основания, по которому было получено ВНЖ. Таким образом, если ВНЖ был получен после приобретения недвижимости, владение сербским недвижимым имуществом должно сохраняться на момент продления. Заявление о продлении ВНЖ подается не ранее чем за 90 и не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия карты.

После 5 лет обладатель ВНЖ имеет право подать на получение постоянного места жительства (ПМЖ). Для этого необходимо уплатить госпошлину в размере 112 EUR, предоставить документ, подтверждающий право собственности на жилую недвижимость, а также обеспечить наличие средств для проживания и медицинской страховки. По истечении дополнительных 3 лет иностранец может подать заявление на получение гражданства Сербии.

Комментарии (0)
Войдите чтобы оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лучшие объекты
Перейти к сравнению