Программа Золотая виза Португалии (Golden Visa Portugal) - Все Миграционные Сервисы
Войти

Программа Золотая виза Португалии (Golden Visa Portugal)

22.12
17
0

Золотая виза Португалии представляет собой государственную инициативу, целью которой является предоставление иностранным гражданам разрешения на проживание в стране при условии внесения капиталовложений в размере от 280 000 EUR. Для того чтобы обладатели этого вида вида разрешения могли его поддерживать, требуется пребывание в стране не менее 7 дней в течение года. В противном случае обязательный период проживания составляет 183 дня. Процесс получения ВНЖ включает в себя выбор метода инвестирования, открытие счета в местном банке, подачу заявления и прохождение процедуры биометрической идентификации. В данной статье мы рассмотрим преимущества указанной программы, а также возможные варианты участия в ней.

Преимущества Portugal Golden Visa Program

  • Право на ПМЖ спустя 5 лет после оформления ВНЖ и еще через год — на гражданство;
  • сокращенный минимальный период проживания на территории государства по сравнению с другими вариантами оформления ВНЖ (от 7 дней вместо 183);
  • отсутствие необходимости оформлять въездную резидентскую визу для посещения страны;
  • возможность получить вид на жительство для супруга/-и, детей до 26 лет на содержании инвестора, родителей старше 65 лет, а также братьев и сестер до 18 лет, находящихся под опекой заявителя;
  • возвратность инвестиций — ВНЖ продлевается до тех пор, пока недвижимость находится в собственности иммигранта, после оформления ПМЖ ее можно продать;
  • право на получение особого налогового статуса, подразумевающего отсутствие подоходного налога на протяжении первых 10 лет;
  • возможность путешествий по странам Шенгенской зоны без оформления въездных разрешений;
  • доступ к образованию и медицине европейского уровня.

Налог

Лица, проживающие в стране 183 дня в году и более, могут приобрести статус нерезидента (Non-habitual resident), что обеспечивает определенные налоговые привилегии. В течение 10 лет доход, полученный из других стран (заработная плата, пенсии и прочее), не облагается налогом. Однако доход, заработанный в Португалии, подлежит обложению подоходным налогом в размере 20%. Если иностранный гражданин не планирует проживать в стране 183 дня и более, налог на доход внутри страны составит 25%, и доход, полученный за ее пределами, будет освобожден от налогообложения.

Для получения налоговых льгот иммигрант должен подать заявление в налоговую службу и зарегистрироваться как налогоплательщик. Ежегодно необходимо самостоятельно подавать декларацию через портал налогового управления или в письменной форме. За несоблюдение сроков подачи декларации предусмотрен штраф в размере от 200 до 2 500 EUR.

Отличия от Golden Visa Greece и других программ

Минимальный объем инвестиций

Программа Минимальная сумма, €
Golden Visa Португалии 250 000
Golden Visa Испании 500 000
Golden Visa Греции 250 000

Срок получения гражданства

Страна Срок
Португалия 6 лет
Испания 10 лет
Греция 7 лет

Налоговые льготы

Страна Льготный режим
Португалия Да, на 10 лет
Испания Нет
Греция Да, на 15 лет

Обязательный срок проживания

Страна Период
Португалия 7 дней в первый год, 14 за каждый последующий
Испания Нет
Греция Нет

Право на работу

Страна Разрешение на трудоустройство
Португалия Да
Испания Да
Греция Нет

Способы получения Золотой визы Португалии

Согласно статье 90-А Закона о въезде, пребывании и выезде иностранных граждан, кандидат может выбрать один из семи вариантов:

  1. Перевод капитала, например, открытие депозита в португальском банке на сумму от 1 500 000 €.
  2. Приобретение недвижимости любого типа стоимостью от 500 000 €.
  3. Покупка недвижимости старше 30 лет или расположенной в зоне реновации стоимостью от 350 000 €.
  4. Создание не менее 10 рабочих мест.
  5. Вложение минимум 500 000 € в науку и исследования.
  6. Перевод средств на сумму от 250 000 € для поддержки искусства и культурного наследия нации.
  7. Вложения в венчурные и инвестиционные фонды на сумму от 500 000 €.
  8. Создание бизнеса и инвестирование в него от 500 000 € при условии создания 5 рабочих мест.

С 1 января 2022 года введены ограничения на приобретение недвижимости в определенных регионах для получения Голден визы. Объекты, расположенные в Лиссабоне, Порту, Сетубале, Алгарве и на Серебряном побережье, не подходят для данной программы. Эти новые ограничения не затрагивают коммерческую недвижимость.

Требования к кандидатам включают:

  1. Отсутствие гражданства ЕС и ЕЭЗ.
  2. Наличие достаточных средств для пребывания в стране.
  3. Отсутствие судимостей за нарушения, которые подлежат наказанию лишением свободы на срок более года на территории Португалии.
  4. Наличие медицинской справки, подтверждающей отсутствие у заявителя опасных заболеваний.
  5. Отсутствие запретов на въезд во все страны Шенгенской зоны.

Инвестиции в недвижимость

Приобретение недвижимого имущества является наиболее востребованным способом получения Золотой визы в Португалию. Согласно данным миграционной службы страны на ноябрь 2021 года, с момента запуска программы было утверждено 9 514 заявок, и общий объем инвестиций составил приблизительно 5,5 млрд EUR. Иностранцы, в основном, проявляют интерес к покупке нового жилья: 8 540 инвесторов выбрали вариант вложения от 500 000 EUR в жилые или коммерческие объекты.

Программа Golden Visa in Portugal предоставляет возможность приобретать один или несколько объектов у застройщика или у других продавцов. Если недвижимость находится в регионе с низкой плотностью населения (менее 100 человек на 1 км2) или с ВВП ниже 75% среднего показателя по Португалии, покупатель может получить скидку от государства в размере 20%. С вступлением в силу изменений с 1 января 2022 года количество доступных регионов для приобретения недвижимости было ограничено.

Сумма, указанная в условиях Золотой визы, должна быть уплачена одним платежом. Если стоимость объекта превышает 350 000 или 500 000 € (в зависимости от типа недвижимости), оставшуюся сумму можно оплатить в рассрочку. Например, если стоимость дома составляет 750 000 EUR, покупатель оплачивает 500 000 EUR единовременным платежом, а оставшиеся 250 000 EUR можно выплачивать частями. Владение объектом должно продолжаться в течение 5 лет, после чего его можно продать.

Покупка недвижимости под реновацию

Программа Золотой визы Португалии предусматривает предоставление ВНЖ при инвестировании в недвижимость на сумму от 350 000 EUR в случаях, когда объект был построен более 30 лет назад или является культурно-историческим наследием, требующим реставрации. Этот вариант менее популярен по сравнению с предыдущим: за всю историю программы им воспользовались всего 974 иностранца. Как и в случае с новой недвижимостью, покупатель может получить скидку на объект в размере 20%, если он расположен в регионе с низким населением или низким уровнем ВВП.

Недвижимость, включая ту, которая подлежит реставрации, может быть сдана в аренду и использована в коммерческих, промышленных, сельскохозяйственных и туристических целях. Однако недостатком данного способа получения Золотой визы является относительно небольшое количество объявлений о продаже подобных объектов, и наиболее привлекательные варианты быстро находят своих покупателей.

Покупка акций и банковские вклады

Самым затратным методом для получения Золотой визы в Португалии является перевод капитала, который включает в себя открытие депозитного счета в местном банке, приобретение облигаций, акций или именных титулов на сумму от 1 500 000 EUR. Также возможен вариант получения ВНЖ через вложения в развитие частных или государственных учреждений, занимающихся наукой и исследованиями, при минимальных вложениях в размере 500 000 EUR, который может снизиться до 400 000 EUR, если учреждение расположено в регионе с низкой плотностью населения.

Есть также возможность вложения средств в поддержку искусства и реконструкцию культурного наследия через специальные государственные и частные фонды, ассоциации и организации. Этот вариант требует минимальных вложений — 250 000 EUR (или 200 000 EUR со скидкой в 20 %), однако он оказался наименее популярным: с 2012 года им воспользовались всего два человека.

Другой способ получения Золотой визы в Португалии заключается в покупке паев (долей) в инвестиционных и венчурных фондах. Инвестиционный фонд объединяет средства своих вкладчиков и управляет ими, например, покупая облигации. Венчурный фонд также объединяет капитал участников, но направляет его на развитие стартапов и частных предприятий. Обязательное условие: выбранное учреждение должно направлять не менее 60 % инвестиций на организации, основные офисы которых расположены в Португалии. Минимальная сумма капиталовложений составляет 500 000 EUR на протяжении 5 лет.

Открытие бизнеса

Иностранный гражданин может приобрести Золотую визу, инвестируя в создание новой компании и создание 5 постоянных рабочих мест на территории Португалии на сумму от 500 000 EUR. Также возможно вложение капитала в уже существующее местное предприятие на аналогичную сумму на протяжении трех лет при условии создания или поддержания 5 рабочих мест. Если главный офис компании находится в Португалии, она подлежит налогообложению по упрощенной ставке: на первые 25 000 EUR прибыли в год взимается налог в размере 17%, а на остаток суммы — 21%.

Как получить Золотую визу в Португалию

  1. Выбор способа. Потенциальному инвестору необходимо определить, какой вариант оформления Golden Visa Portugal для него является наиболее подходящим. Если это покупка недвижимости, то необходимо подобрать объект.
  2. Открытие счета. Для проведения сделок понадобится номер налогоплательщика (NIF) и счет в португальском банке.
  3. Подготовка документов. Иностранцу необходимо заключить договор купли-продажи на недвижимость, зарегистрировать новую компанию или подписать договор с уже существующей либо заключить соглашение с фондом в зависимости от выбранного варианта получения Золотой визы. Также нужно собрать пакет документов для оформления ВНЖ, перевести их на португальский язык и легализировать.
  4. Подача документов. Претендент должен оформить заявку на портале ARI миграционной службы Португалии со скан-копиями документов, оплатить пошлину, записаться на прием и сдачу отпечатков пальцев.
  5. Визит в Португалию. В назначенный день иностранцу нужно явиться в миграционную службу для сдачи биометрии. Пересечь границу можно по шенгенской визе или в безвизовом режиме, если это предусмотрено соглашением между ЕС и страной гражданства соискателя. При себе необходимо иметь оригиналы всех документов.
  6. Получение карты ВНЖ. Это можно сделать лично в офисе миграционной службы или через доверенное лицо.

Документы для оформления

  • Загранпаспорт с визой;
  • медицинская страховка, действующая в течение всего периода пребывания в стране;
  • справка о несудимости из страны происхождения или государства, в котором заявитель проживает более 12 месяцев;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по налоговым платежам в Португалии;
  • номер налогоплательщика (NIF);
  • письменное обязательство выполнять требования Golden Visa Program на протяжении последующих пяти лет;
  • заявление о разрешении на проверку кандидата на предмет наличия судимостей в Португалии;
  • чек об оплате пошлины;
  • инвестиционные документы: сертификаты о приобретении ценных бумаг или недвижимости, регистрации компании и т. д.

Стоимость оформления Золотой визы

Услуга Стоимость, EUR
Оформление ВНЖ 5 325 за человека, 2 663 за несовершеннолетнего ребенка
Продление 2 663 за человека, 1 133 за несовершеннолетнего
Прием заявления на оформление и продление 533 за взрослого члена семьи, 267 за ребенка до 18 лет

Продление «золотого» ВНЖ

Первый временный вид на жительство (ВНЖ) имеет срок действия 1 год, после чего его можно продлевать на два года, при условии соблюдения инвестором требований программы «Золотая виза Португалии». Для поддержания статуса временного резидента иностранному инвестору необходимо пребывать в стране не менее 7 дней в течение первого года и по 14 дней за каждый последующий период действия разрешения на проживание. Подтверждением этого могут служить билеты, документы о бронировании гостиниц и т.д.

Для продления ВНЖ требуется посещение портала ARI, через который была подана заявка на первоначальное получение. Инвестор должен подтвердить отсутствие судимостей на территории постоянного проживания и регулярную уплату налогов в Португалии. Кроме того, необходимо внести государственную пошлину.

Условия получения гражданства Португалии

Процесс получения португальского паспорта для инвесторов осуществляется в рамках стандартной процедуры натурализации. После 5 лет обладателю временного вид на жительство (ВНЖ) разрешается запросить статус постоянного резидента. Через год после этого он имеет право подать заявление на гражданство.

Условия, необходимые для получения паспорта Португалии, включают:

  1. Знание государственного языка на уровне A2 и выше.
  2. Отсутствие судимостей за нарушения, которые подпадают под местное законодательство и караются на срок до трех лет.
  3. Отсутствие угрозы национальной безопасности со стороны заявителя.

Заявление на получение гражданства можно подать в центральном ЗАГСе Лиссабона, местном ЗАГСе в месте резиденции в Португалии или в дипломатическом представительстве, если претендент проживает за пределами страны. За подачу заявления взимается пошлина в размере 250 EUR.

Как упростить процесс получения Golden Visa в Португалии

В ходе процедуры получения Золотой визы могут возникнуть некоторые сложности, которые миграционные консультанты могут помочь разрешить. Эти специалисты будут предоставлять сопровождение инвестору на всех этапах, помогут определиться с выбором варианта капиталовложений, подберут подходящую недвижимость для покупки или инвестиционный фонд, выступят в качестве посредников при заключении сделок и окажут консультации по всем возникающим вопросам.

Португалия, с её солнечным климатом и членством в Европейском Союзе и Шенгенской зоне, представляет собой привлекательное место для программы «Золотая виза». Эта программа подходит как для тех, кто планирует вложить средства в обмен на ВНЖ, оставаясь при этом в своей родной стране, так и для иммигрантов, желающих проживать в приобретенном жилье в Португалии. Лица, проживающие в стране более 183 дней в году, могут воспользоваться льготными налоговыми условиями на протяжении 10 лет. Вовлечение в процесс иммиграции специалистов поможет упростить его и оформить «золотое» ВНЖ Португалии с минимальными трудозатратами.

Вы можете перейти по этой ссылке, чтобы получить дополнительную информацию о миграции в Португалию: https://graciami.com/centrs/portugaliya/

Комментарии (0)
Войдите чтобы оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лучшие объекты
Перейти к сравнению