Как получить гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость или бизнес - Все Миграционные Сервисы
Войти

Как получить гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость или бизнес

28.12
20
0

Инвестирование в гражданство Кипра представляет собой возможность для любого иностранца получить паспорт Евросоюза через упрощенную процедуру натурализации. Обладатель кипрского удостоверения личности имеет право на безвизовые поездки в 167 стран мира, легальное трудоустройство на привилегированных условиях, а также бесплатное обучение и социальные льготы в странах ЕС.

Начиная с 2020 года, приобрести гражданство Республики Кипр стало невозможным. Тем не менее, инвестор имеет возможность получить постоянное место жительства и подать запрос на паспорт после 5 летнего постоянного проживания в стране из предшествующих семи. Иностранный гражданин может оформить вид на жительство, а затем запросить гражданство Кипра при приобретении недвижимости или долей в кипрских компаниях.

Преимущества получения гражданства Кипра через инвестиции включают:

  1. Разнообразные инвестиционные возможности: инвестор может выбрать один или несколько объектов недвижимости или финансировать бизнес в различных городах Кипра, таких как Пафос, Ларнака, Никосия и др. Для иностранцев нет ограничений.

  2. Ликвидность вложений: получив вид на жительство через инвестиции, можно получать доход от аренды недвижимости и развивать бизнес с низкой ставкой корпоративного налога в 12,5%.

  3. Семейная иммиграция: супруги, дети, зависимые родственники и старшие родители инвестора могут также получить постоянное место жительства и переехать в страну ЕС вместе с основным заявителем.

  4. Упрощенные условия натурализации: получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость или бизнес является одним из самых быстрых и популярных способов получения паспорта ЕС, и не требует отказа от гражданства родной страны.

Кто имеет право стать инвестором и получить кипрский паспорт

Согласно законодательству о «Иностранцах и иммиграции», кипрское гражданство через инвестиции в недвижимость или бизнес может быть получено соискателем, который:

  • Достиг совершеннолетия.
  • Осуществил финансирование инвестиционных проектов средствами, переведенными из-за рубежа.
  • Подтвердил наличие стабильного дохода, получаемого за пределами страны.
  • Подтвердил отсутствие судимостей.
  • Заявил об отказе от трудоустройства на территории Кипра.
  • Уплатил государственные пошлины и сборы.

Способы получения кипрского паспорта через инвестиции Получение кипрского паспорта по инвестициям осуществляется на основных условиях. Первым шагом в процессе иммиграции является приобретение жилых или коммерческих объектов, вложение капитала в бизнес, а также приобретение долей или акций в кипрских компаниях. Иностранец может выбрать одно или несколько направлений инвестиций, при условии достижения пороговой суммы в 300 000 евро (без учета налоговых отчислений).

Финансирование бизнеса Этот вариант предусматривает внесение средств в уставный капитал новой или уже существующей кипрской компании, зарегистрированной и действующей на территории республики. Инвестор должен также подтвердить, что в этой компании трудоустроены, по меньшей мере, 5 граждан страны. Резидентский статус оформляется на основе следующих документов:

  • Информации о повышении уставного капитала компании на сумму более 300 000 евро.
  • Регистрационных данных юридического лица.
  • Сертификата акционеров.
  • Подтверждения трудоустройства сотрудников.
  • Бизнес-профиля компании.

Лица, проживающие на Кипре не менее двух месяцев в году и не более 183 дней из 365 дней в другой стране, имеют право налогового резидентства. Прибыль акционера компании в виде дивидендов освобождается от налогообложения, а ставка корпоративного налога для владельцев предприятий составляет 12,5%.

Приобретение недвижимости

Иностранные граждане имеют возможность получить вид на жительство на Кипре при покупке жилых или коммерческих объектов. Согласно условиям программы, право на оформление резидентства предоставляется инвесторам, приобретающим:

  • Дома и/или квартиры. Возможна покупка одного или нескольких жилых объектов на первичном рынке. При совершении сделки необходимо уплатить налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 19 % или 5 % в случае приобретения объекта для личного проживания, с обязательством не сдавать его в аренду в течение следующих десяти лет.

  • Нежилые помещения. Отели, офисы или магазины могут быть приобретены как на первичном, так и на вторичном рынке. Льготная ставка НДС для коммерческих объектов не применяется, и покупатель обязан уплатить фиксированный налог на добавленную стоимость в размере 19 % от суммы инвестиции.

Для получения вид на жительство на Кипре при покупке недвижимости инвестор должен пройти процедуру регистрации прав собственности в Департаменте земельных ресурсов. После завершения данной процедуры соискатель подает заявление на вид на жительство, прикладывая к документам титул собственника (Title Deed) и договор купли-продажи, в котором указана стоимость объекта не менее 300 000 евро.

Инвестиции в инвестиционные фонды

Участники, вложившие средства в лицензированные инвестиционные фонды на Кипре (AIFLNP, RAIF, AIF), имеют возможность получить постоянный статус резидента, предоставив следующие документы компетентному органу:

  • Подтверждение приобретения ценных бумаг или долей компании на общую сумму более 300 000 евро.
  • Меморандум о сотрудничестве с соответствующей организацией.

Лица, инвестировавшие в доли инвестиционного фонда, освобождаются от уплаты налогов на дивиденды и выручку от продажи долей.

Как выбрать инвестиционную программу Кипра

При выборе конкретного инвестиционного направления необходимо учитывать, что к пороговой сумме капиталовложения добавляются расходы на уплату налогов и оформление сделки.

Варианты инвестиций Минимальная сумма вклада и дополнительные затраты, € Срок оформления
Вложения в инвестфонд 300 000 2 месяца
Покупка недвижимости 300 000 + 19 % или 5 % (НДС) + 0,2 % (гербовый сбор)
Приобретение акций компании 300 000 + 0,2 % — гербовый сбор

Купить паспорт Кипра в прямом смысле невозможно, а значит дополнительно к основным инвестиционным расходам заявителю предстоит уплачивать госпошлины на каждом этапе натурализации. Кроме того, для входа в программу следует подтвердить наличие ежегодного дохода, получаемого за рубежом, на сумму:

  • 50 000 EUR — за основного заявителя;
  • 10 000 EUR — на каждого члена семьи (супруга/ребенка);
  • 15 000 EUR — для обеспечения одного иждивенца.

Этапы приобретения гражданства Кипра через инвестиции

К настоящему моменту, в 2023 году, невозможно приобрести гражданство Кипра напрямую через покупку недвижимости или другие инвестиционные программы. Тем не менее иностранные инвесторы имеют возможность последовательно получить статус резидента, следуя следующему алгоритму:

  • Выбор программы: Потенциальный заявитель сначала определяет инвестиционное направление, анализирует рынок недвижимости или бизнес-среду, заключает предварительные соглашения с продавцами или контрагентами. Выбор объекта и подготовка документов могут быть осуществлены через уполномоченного представителя по доверенности. Этот организационный этап занимает не более месяца.

  • Получение визы: Для въезда на Кипр с целью получения ВНЖ необходимо получить въездную визу. Разрешение запрашивается в консульстве страны проживания. Заявление доступно на сайте посольства республики. Эта виза предоставляет право пребывания на территории государства до 90 дней в течение 180 дней. Государственная пошлина составляет 80 евро, а срок выдачи составляет до пяти дней.

  • Инвестиции: По прибытии на Кипр соискатель вносит инвестиции и регистрирует право собственности на приобретенный объект (недвижимость, акции или доли кипрских компаний). Этот процесс занимает до месяца. Документы, подтверждающие покупку инвестиционного имущества на сумму более 300 000 евро, становятся основанием для последующего запроса о предоставлении статуса резидента.

  • Оформление вид на жительство: ВНЖ на Кипре через инвестиции представляет собой бессрочное разрешение на постоянное проживание, которое автоматически обновляется каждые 10 лет. Этот документ выдается Департаментом регистрации актов гражданского состояния и миграции (CRMD) при наличии полного портфеля заявителя. Статус также может быть запрошен членами его семьи (супруга, финансово зависимые дети и родители) на аналогичных условиях. За подачу заявления основному соискателю необходимо уплатить сбор в размере 500 евро и дополнительно 70 евро за каждого зависимого члена семьи. Процесс получения ВНЖ занимает до двух месяцев с момента подачи документов.

  • Оформление гражданства: Инвестор может получить гражданство по упрощенной процедуре, прожив на Кипре 5 лет из 7, предшествующих ходатайству. Для натурализации необходимо предоставить CRMD документы, подтверждающие факт постоянного проживания и успешной интеграции в общество. Заявитель проходит интервью, на котором подтверждаются его добросовестность и намерения оставаться в стране. Решение принимается в течение трех месяцев, и за эту услугу взимается плата в размере 500 евро.

  • Получение документов: В случае успешной натурализации соискатель получает сертификат о приобретении гражданства Кипра и может оформить паспорт и другие документы (водительское удостоверение, свидетельство о браке/рождении). Заграничный паспорт стандарта ЕС стоит 70 евро, а ID-карта — 30 евро. Изготовление документов занимает примерно десять рабочих дней.

Отказ в предоставлении гражданства Компетентные власти могут отклонить запрос заявителя на получение паспорта по следующим причинам:

  • Предоставление ложных данных: Предоставление недостоверной информации может служить основанием для отказа в выдаче гражданства.

  • Несоблюдение сроков подачи документов: Невыполнение установленных сроков предоставления необходимых документов также может привести к отказу.

  • Сокрытие судимостей: Утаивание факта наличия судимостей соискателя может стать причиной отказа в предоставлении гражданства.

  • Наличие визовых правонарушений в любой стране Евросоюза: Нарушение визовых правил в любой из стран Евросоюза может быть основанием для отклонения запроса.

  • Неуважение к законам и обычаям государства: Несоблюдение законов и культурных норм государства также может быть фактором, влияющим на решение о предоставлении гражданства.

Для снижения вероятности отказа рекомендуется иммигрантам обратиться за помощью к опытным специалистам. Такие профессионалы смогут организовать процесс получения статуса в кратчайшие сроки, учитывая актуальные требования кипрского законодательства и предотвращая возможные риски отклонения заявления.

Комментарии (0)
Войдите чтобы оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лучшие объекты
Перейти к сравнению